快適に年をとるには

快適に年をとるには
アジアの高齢化と、リタイヤ後の外国人が黄金時代を求めている為、高品質なリタイヤメント用の住宅への需要が高まっています。

公開日:2016年11月7日 10:30
新聞部:Asia focus
老人ホームの需要が、人口の高齢化、新しいソリューションを必要とする過酷な現実になってきた東南アジアで増加しています。タイは、特に、アセアンではなく、解決するための魅力的な場所の検索では他の地域から飛来たものだけでなく、高齢者からの関心を集めています。

高齢者の数は、ほとんどの国で、近年、急増しており、今後数十年間に着実に増加します。東南アジアの団塊の世代は、領域は、2025年までに2000年から430パーセントの増加を65歳以上57百万人を持つことになり、国連プロジェクトを60代に達しています。

同時に、家族の生活は変化しており、必ずしもすべての高齢者が子どもによって考慮されています。それらの多くは、退職の村や住居、医療と介護サービスが時計周りに利用可能である高齢者ケアセンターのアイデアに開放されています。

この分野での機会をRealising、民間の開発者は、年齢に関係なく自分の家で自立して生活したい先輩からの需要をタップするアセアンに群がっています。

「タイはアジアで最も急速に高齢化のいずれかを持っていることに疑いはありません。高齢者の生活は、タイでの大きな可能性を持っています多くの理由がありますが、「ロバートMcMillen、国際コンサルティングMAC・キャピタル・アドバイザーズの会長兼最高経営責任者(CEO)は述べています。

例えば、タイは医療観光のハブであり、毎年、多くの場合、一部の国で同等の製品の半分のコストであり、その有名なサービス、を活用するために、中東、オーストラリア、インド、ヨーロッパからの患者の数十万人を魅了しています。

「タイの政府は、その人、熱帯環境、比較的低い生活費、世界クラスの医療と旅行の容易さへのアクセスの暖かい文化は、国の国際的な退職者のための魅力的な目的地にすることを認識している、 “ミスターMcMillenはアジアフォーカスを語りました。

タイの規制はまた、老人ホームの開発者のために有利です。例えば、退職ビザ取得ので、タイに定住する駐在員を奨励するのは簡単です。投資委員会(BOI)はまた、高齢者介護施設の設立を奨励するための税制優遇措置と100%外資を含めたインセンティブを導入している、と彼は付け加えました。

「タイはまた、プロパティを取得するためのさまざまなオプションを提供しています」と、彼はオプションが家屋及び他の特性上、長期リースのために用意されていながら外国人は、任意のマンションプロパティの販売可能な面積の最大49%を所有することができることを指摘しました。

「タイとマレーシアの政府は両方彼らの国における高齢者の生活を奨励しようとしている。フォーブスは10位にマレーシアに続いて、タイに世界で第九の最高の退職の場所を格付けし、 “ミスターMcMillenは指摘します。

観光省の調査によると、タイで長期滞在の観光の需要が特に外国の退職者の中で、成長してきました。

「タイで最も長期滞在の観光客が日本の退職者です。中国とヨーロッパの退職者の数も比較的高く、「名前を付けることがないように頼ま部門の関係者は述べています。

アジア太平洋地域では、タイは観光サービスインフラストラクチャ内の旅行・観光競争力指数2015年、および17日における天然資源の面で第16位にランク。全体的に、それは地域で昨年の調査、及び第十で141カ国中35番目を置きました。

外国人の退職者を引き付ける要因には良い場所と天候が含まれます。 (生活水準と比較して)生きの低コスト。地元の人々の親しみやすさと寛大さ。安全性と保安;観光スポットの魅力。タイの観光の弱点は、保健衛生(89)と、安全性とセキュリティ(132th)でした。

部門は、彼らのサービスは、お客様の期待に応え、高品質の観光客を確保することを確認する事業者を奨励することを目指し、長期滞在観光のため宿泊規格と呼ばれる一連のガイドラインを開発しました。

「それは、現時点では必須ではありません。今のところ、これらは、少なくとも彼らはに保持することができますいくつかの規格があることを観光客を満足させるためには、「関係者はアジアフォーカスを語りました。

政府は、観光・スポーツ省とタイ国政府観光庁を通じて、広告、経営管理とともに、事業者及びそのような施設の職員のための標準的な慣行の訓練の面で支援を提供してきました。

タイで開発されている高齢者の生活住宅プロジェクトの中で4キロチョンブリー・バンサライの漁村から位置Sunplayアジア製Bangsarayハイツマンションは、プロジェクトが含む第一相とアクティブオーバー50市場向けに設計されてされて70マンション、テニスコート、ジョギングやサイクリングコース。

約1.8億バーツを原価計算、第一段階は、平方メートル12万バーツから始まる設備の整ったユニットの価格で半ば2018年に完成のために設定されています。小さなヴィラで、大きなヴィラとフェーズ3を提供する2相は、今年の第4四半期に市場に導入されます。

「一般に、クライアントは、地域とヨーロッパ退職者、タイの退職者や投資家となり、「クリス・デラニー、Sunplayアジアのマネージングディレクターは、アジアフォーカスを語りました。 「アクティブなライフスタイルの引退を重視し、我々は、プロジェクトの異なるフェーズ全体のすべての所得の範囲のプロパティのオファーを持っています。

「ほとんどの国と同様に、退職者の割合は着実に増加している。我々は、広範な研究と人口統計を行った旺盛な需要が当社の製品のために存在することを確認します。」

Sunplayブランドはタイ、最終的には東南アジア全体で高齢者の生活製品のさらなる拡大のために使用されるであろう、と彼は付け加えました。

Sunplayアジアは最近、新株式の発行を通じて、新たなパートナーとして、マッカーサープロジェクト、オーストラリアの高齢者の生活の専門家を歓迎しました。マッカーサーは、過去15年の間にシドニーで18高齢者の生活のプロジェクトを開発しました。高齢者の生活住宅の建設は現在、適当な宿舎が設けられており、人口の高齢化を確実にするために、オーストラリアの州政府によってサポートされています。

「当社のクライアントは、彼らが小さい住宅やマンションをしたい。彼らの退職のニーズに長期的な解決策を探して維持しやすいが、それでも非常に高い、現代の標準のされている。それは私たちが提供するもので、「グレゴリー・ウォーカー、マッカーサーの創設者が言ったと取締役社長。

マレーシアでは、60歳以上の人の数はネイサンVytialingam、マレーシア健康な高齢社会(MHAS)顧問によると、2020年までに10%または340万に今の人口の7.4%から急増すると予測されています。

「人口の高齢化に関連付けられている年齢構成の変化は、経済的、社会的、政治的条件の広い範囲に大きな影響を持っている、 “と彼は言いました。

同時に、マレーシアのように高齢化国家になりつつあり、高齢者の生活セクターは大きな成長の可能性を提供しています、また、高齢化のグローバル連合の諮問委員会のメンバーである教授Vytialingamは、指摘しました。

国民統一と社会開発省は現在、2450人を収容する能力を持つ国で9高齢者ケアホームを実行します。最新のものは、25年前に建設されたとして、これらの住宅のほとんどはかなり古いです。

準備ができている高齢者が自立して生活するためには、高齢者にやさしい環境とライフスタイルの村が解決策になる可能性があります。ライフスタイルの村の支援で玄関先に提供されなければなりません。サービスは、リハビリテーション、日常生活の活動プログラム、専門的な医療やレクリエーション施設を含む、と彼は付け加えました。

インドネシアでは、同国の主要な観光地は多くの外国人の退職者を集めています。グデパトラ、SadaJiwaバリ健康な高齢化施設の創設者によると、3,000人以上の高齢者、外国人は今一人でバリ島に存在します。しかし、高齢者のための既存の設備が悪いイメージを持っており、いくつかの点でまだ弱いです。

2014年に設立され、SadaJiwaは、高齢者が健康で幸せな生活を支援するためにバリの文化に基づいた健康プログラムを提供しています。その保健センターでは、健康な老化、脳卒中リハビリテーション、さらにはがん支援のためのサービスを提供しています。その総合的なプログラムは、物理的、心理的、社会的、精神的な次元でのリハビリテーションを含みます。

SadaJiwaのメンバーは、インドネシア、日本、オランダからの駐在員だけでなく、イギリス、アメリカ、オーストラリアとフランスの退職者を含む海外からのクライアントが含まれます。